Prêt immobilier avec travaux : Le mode d'emploi

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Propriétaire ou locataire, il arrive très souvent que nos logements aient besoin de rénovation ou de meilleurs équipements. Cela étant, on n’a pas toujours les moyens suffisants pour réaliser ces projets.

Cet article aborde le prêt immobilier avec travaux et ses alternatives.

Qu’est-ce que le prêt immobilier avec travaux ?

S’adressant aux particuliers qui désirent agrandir ou rénover leur logement, le prêt immobilier est un crédit à la consommation que vous pouvez contracter pour votre résidence principale ou secondaire. Beaucoup d’organismes vous proposent un prêt immobilier avec travaux. Selon l’établissement, la demande peut se faire en présentiel ou encore en ligne.

Quand faut-il souscrire un prêt immobilier avec travaux ?

Beaucoup d’entrepreneurs choisissent d’inclure le coût des travaux directement lors de l’emprunt. Cela dit, il est tout aussi possible de mobiliser un capital, des années après le premier prêt. Ce faisant, la banque prêteuse identifiera deux lignes de prêt.

Cette manière de procéder à l’avantage de vous faire profiter de la durée du prêt, pour inclure les mensualités majorées sur une période définie. Votre banque rajoutera alors un crédit spécifique pour la réalisation des travaux, sans modification des modalités de remboursement.

Quels travaux peut-on inclure dans le prêt immobilier ?

Un prêt immobilier avec travaux peut être demandé pour divers types de réalisation. Entre autres, vous pouvez y souscrire pour réparer votre toiture, aménager votre grenier, améliorer le confort de votre logement, etc. Les travaux ne se limitent pas à votre intérieur. Cela étant, il est tout aussi possible d’installer une piscine, de faire du terrassement ou encore d’aménager votre jardin.

Pour généraliser, on pourrait dire que le prêt immobilier avec travaux convient pour :

L’agrandissement
L’aménagement
L’entretien
La rénovation
La décoration
L’équipement

Il est cependant important de noter que le prêt avec travaux peut aussi être contracté pour des travaux de petites envergures tels que réparer une machine à laver, un portail, etc.

Le prêt immobilier : pour quels emprunteurs ?

Ce type de prêt peut être contracté par des propriétaires. Cependant, des locataires peuvent également y souscrire dans le cas où ces derniers souhaiteraient améliorer leurs intérieurs. Ils doivent dans ce cas demander l’avis du propriétaire avant de réaliser certains types de travaux.

N’oubliez pas que votre situation doit être stable si vous envisagez de contracter un prêt. En effet, les organismes de prêts privilégieront à coup sûr une personne sous CDI au détriment d’un CDD. Toutefois, selon le type de fonction, certains CDD sont vus comme des CDI.

En dehors des propriétaires et des locataires, les copropriétaires peuvent également recourir à un crédit pour financer des travaux visant entre autres à entretenir leur copropriété (parfois il peut juste être question des zones communes).

Quelles alternatives au prêt immobilier ?

Le prêt personnel

L’une des alternatives au crédit immobilier avec travaux est le prêt personnel qui représente d’ailleurs un crédit de consommation. Contracter ce genre de prêt permet d’obtenir un capital suffisant pour les travaux. Dans le cas où votre banque ne serait pas à même de vous emprunter le crédit nécessaire pour vos travaux, le prêt personnel est une bonne option.

L’éco-PTZ

L’éco-PTZ est un prêt que l’on obtient pour les travaux à réaliser dans le but d’économiser et de gagner en énergie dans le logement. Si l’objectif est qu’à l’issue des travaux, une nette réduction des factures soit observée, l’éco-prêt peut même être contracté pour un taux de 0 %.

Le prêt action logement

Longtemps appelé « 1 % logement », le prêt action logement permet d’obtenir le capital nécessaire pour acquérir un bien sans nécessité de travaux. Ce même type de prêt peut être obtenu pour la construction entière d’un logement avec l’achat du terrain y compris. Il existe cependant certaines conditions à remplir pour y accéder.