Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

  • ETC-SHOP Applique chrome spot spot lampe de salon réglable dans un ensemble
    Luminaire Eclairage d'intérieur Applique murale et spot Applique murale ETC-SHOP, la description Cette applique est conçue dans un look rétro , en particulier l'abat-jour a un caractère nostalgique. L'abat-jour en métal blanc rappelle des temps passés, c'est pourquoi un certain look rétro est créé. Le spot lumineux étant également mobile, vous pouvez mieux adapter l'image lumineuse à l'environnement. Il y a un interrupteur sur le dessous du support mural qui simplifie l'allumage et l'extinction. Par rapport aux éclairages normaux, les spots LED consomment une quantité minimale d'électricité et sont même inférieurs aux éclairages à économie d'énergie en termes de consommation. Cela protège l'environnement et votre portefeuille. Une lampe LED de haute qualité à économie d'énergie est incluse dans la livraison. Détails lampe • Type de lampe: applique • Matière: métal • Couleur: chrome, blanc • Compteur • Spot mobile • Largeur x hauteur x porte-à-faux en cm: 10x11,5x15 • Prise: 1x E14 • Ampoules incluses: oui • Ampoules électriques: 1x 5,5 watts • Flux lumineux: 1x 470 lumens • Couleur claire: blanc chaud • Tension: 220 -240V, 50 -60Hz Détails illuminant • Type d'ampoule: LED • Base: E14 • Conception: boule (blanc opale) • Matériel: plastique • Degré de protection: IP20 • Classe d'efficacité énergétique: A + (sur une échelle de A ++ à E) • Flux lumineux: 470 lm (lumens) • Consommation d'énergie: 5,5 kWh / 1000h • Température de couleur: 3000 K (Kelvin) • Couleur claire: blanc chaud • Rendu des couleurs (Ra): 80 • Consommation nominale: 5,5 W (watt) • Économie d'énergie: 80% • Comparaison avec l'ampoule normale: 5,5 watts = 40 watts • Durée de vie nominale: 30 000 h (heures) • Cycles de commutation: 25 000x • Tension de fonctionnement: 220 -240 V (volt) • Fréquence de ligne: 50 Hz (Hertz) Teneur en mercure: 0 mg (milligrammes) • angle nominal de demi-valeur: 180 ° (degrés) • Température ambiante: -20 ° à + 45 ° • Dimmable: non • Dimensions L x P en cm: 8,1 x 4,5 • Temps de démarrage jusqu'à 60%: 1 s (secondes) • Temps d'allumage: 0,5 s (secondes)
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L’investissement dans l’immobilier locatif permet d’effectuer un placement sûr afin de compléter ses revenus. Il permet également d’obtenir un patrimoine personnel sur le long terme. La loi Pinel facilite l’acquisition d’un bien immobilier neuf afin d’investir dans le locatif. Découvrez ci-dessous les avantages que procure l’investissement dans l’immobilier locatif.

Les raisons d’investir dans l’immobilier locatif

L’immobilier locatif est avantageux sous plusieurs aspects. Tout d’abord, il permet de profiter d’une défiscalisation immobilière. La loi Pinel est une aide pour l’acquisition d’un bien immobilier qui s’applique à tous les contribuables français. C’est une disposition qui a été instaurée pour relancer la construction des logements neufs en France. Elle permet d’obtenir un investissement locatif en bénéficiant d’une baisse d’impôt sur le revenu. La valeur de cette défiscalisation peut atteindre 21%. Avec la loi Pinel on peut profiter d’une réduction de 12% avec un investissement sur 6 ans. Pour un investissement sur 9 ans, la réduction d’impôt atteint 18%. Dans le cas d’un investissement sur 12 ans, la réduction d’impôt atteint 21% du montant.

L’investissement dans l’immobilier locatif permet également de bien préparer sa retraite. Grâce à la réduction d’impôts, vous disposez d’une affaire lucrative pour augmenter vos revenus. L’investissement locatif aide également à construire son propre patrimoine. C’est un investissement sûr qui aide à planifier l’avenir. L’investissement locatif permet de transmettre un bien immobilier à votre descendance. Il permet également de mettre votre famille à l’abri des besoins financiers. Cependant la demande de location n’est pas pareille partout. Pour votre investissement dans l’immobilier locatif, il faudra tenir compte des réalités du marché local.

Conseils pour investir dans l’immobilier locatif

Afin de réussir son investissement locatif il faut suivre une certaine ligne de conduite. Vous devez calculer votre retour sur investissement du bien à acquérir. Il faut sélectionner un emplacement qui connait la croissance du marché immobilier et permettant de réaliser une plus-value. Il faut établir une stratégie avant d’acheter le bien. Fixez vos objectifs et attentes dans la réalisation de ce projet. Votre sélection doit être faite intelligemment afin de maximiser votre retour sur investissement.

Vous devez également faire des recherches. Cherchez des renseignements sur le secteur où vous voulez investir. Prenez le temps de rechercher la meilleure option d’investissement pour vous. La beauté doit intervenir comme critère dans votre choix d’emplacement.

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