Loi Pinel en Corse, à l’avantage des investisseurs !

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    Véritable coin de paradis sur l'île de Beauté, l’Hôtel Le Saint-Erasme sera l’endroit idéal pour un séjour idyllique de deux nuits avec petits-déjeuners en duo. Avec sa piscine suspendue entre terre et mer, son joli jardin et sa vue imprenable sur un panorama exceptionnel, nul doute que ce charmant refuge ravira les âmes en quête d’évasion et de détente. Niché dans la splendide commune de Calvi, sur la côte nord-ouest de la Corse, cet établissement étoilé séduira les voyageurs à coup sûr par son confort, ses chambres modernes ainsi que sa proximité du phare de la Revellata, des divines plages et coquets villages alentour.
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    Fiche technique : Caractéristiques techniques : Poids supporté : 300 kg Coussins assortis : 2 ( 75 x 22 x 12 cm ) Nombre de places : 3 Parties amovibles : Pieds Finition : Lisse Méthode de fermeture : Zippée Style Colonial Fabriqué en polyester Combiné avec du bois de pin et de la mousse Coloris : Beige Laver à l'eau froide et au savon doux Ne pas adoucir sans javellisant Dimensions et poids : Dimensions ( L x h x l ) : 193 x 82 x 85 cm Poids : 35 kg
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  • Brasserie Pietra Colomba - bière Corse aux herbes du maquis - 5% - Lot 24 bouteilles 33cl
    La Colomba est une bière blanche non filtrée. Elle présente un trouble naturel dû à la présence des levures. C'est au cœur du maquis qu'elle puise son parfum unique, par l'infusion dans la cuve à houblonner d'un mélange d'herbes sauvages.24 x Colomba - bière Corse aux herbes du maquis - 5% - Bouteille 33cl

Île prestigieuse de la Méditerranée, La Corse constitue un réel engouement dans le milieu touristique. Attirant des millions de visiteurs par an, le territoire est perçu comme un grand potentiel économique aux yeux des investisseurs. C’est ainsi que les placements dans l’immobilier s’y avèrent intéressants, un fait propulsé par la loi Pinel qui allège considérablement les fiscalités. Cette dernière facilite notamment les procédures d’achat de logement grâce à la réduction des charges.

Comment fonctionne la loi Pinel ?

Initialement prévue pour résoudre la crise de logement en France, cette loi reste en vigueur à l’avantage des investisseurs en immobilier. Cela concerne uniquement l’acquisition de biens en vue d’une future location. Il est à préciser que chaque investisseur a un droit limité à deux placements immobiliers, avec un seuil de 300 000 euros par an.

Information sur les déductions fiscales

En ce qui concerne les déductions fiscales, le pourcentage varie selon la durée du programme locatif comme indiqué ci-suit :

  • Pour une location de 6 ans : 12 % du placement sera au bénéfice de l’acheteur,
  • Pour une location de 9 ans : 18 % du prix d’acquisition revient à l’investisseur,
  • Pour une location de 12 ans : 21 % de réduction lui est attribué.

Le droit de l’investisseur

Au début, l’investisseur immobilier a droit, uniquement, à un programme de location de 6 ans. Une fois ce délai écoulé, il lui sera possible de poursuivre le Pinel pour une période de 3 ans renouvelable. L’investisseur peut également mettre un terme à ce programme après l’échéance du premier contrat.

En cas d’accident (décès, arrêt de travail ou de handicap), une anticipation peut être mise à la disposition de ce qui bénéficie de la loi Pinel en corse avant le terme du contrat. Dans l’éventualité d’une perte d’emploi, le propriétaire peut revendre son bien afin de rembourser la somme qu’il doit à la banque, tout en continuant à profiter des économies d’impôt.

Qui peut s’inscrire au dispositif Pinel ?

Tout d’abord, le Pinel s’applique aux bâtiments neufs et ceux en voie de construction, à condition qu’ils soient achevés 30 mois suivant la Déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC). Ces biens doivent également répondre aux exigences RT 201 ou Bâtiment Basse Consommation (BBC). Après leur acquisition, es derniers doivent être mis à location dans les 12 mois prochains.

Éligibilité à la réduction

En ce qui concerne les territoires, seules les zones A, A bis et B1 sont éligibles à la réduction Pinel. L’investissement ne doit pas dépasser 10 % du terrain français. En outre, il est important de respecter le palier de loyers et le nombre limite de locataires selon les règlements prédéfinis. En raison de son affluence accrue occasionnant les chances d’occupation des immobiliers, la Corse est idéale pour ce type d’investissement.

Les conséquences du non-respect des conditions

Il est à préciser que le non-respect de ces conditions invalide l’inscription au programme Pinel. Au pire, cela constitue une infraction qui pourrait engendrer des pénalités remettant en cause les avantages fiscaux. Tout investisseur souhaitant se soumettre au Pinel doit s’assurer de sa capacité à accomplir ces engagements avant de procéder à l’inscription.

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