Mon Premier Investissement Immobilier: De débutante à propriétaire de 3 immeubles !
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GUIDE PRATIQUE De l'immobilier locatif
Sami et Julie Roman CE2 Enquête à la bibliothèque
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Lorsque vous envisagez investir dans un projet immobilier, une question fait le tour de votre tête à savoir : s’il faut investir dans le neuf ou dans l’ancien. Les deux choix présentent chacun ses avantages, mais investir dans un programme immobilier neuf propose plusieurs d’atouts en termes de confort, de garanties, de l’économie et bien plus encore. Certes, plusieurs particuliers ont une préférence pour des logements anciens, faire le choix d’acheter une maison neuve constitue bel avantage. Explications.
Un programme immobilier neuf : pour quels avantages ?
Si vous projeter d'acheter dans un programme immobilier neuf à St Malo, vous êtes en phase de faire une bonne affaire. En effet, investir dans l’immobilier neuf propose plusieurs avantages. Parmi les atouts que présente l’investissement dans un logement neuf, il y a le prix. A première vue, une maison neuve est censée être plus chère à l’achat qu’un logement ancien. Détrompez-vous. Si on compare les frais du notaire qu’exige la transaction d’un bien immobilier, on compte 2 à 3% du coût d’achat pour une maison neuve contre 8% pour l’ancien. De plus, l’exonération de la taxe foncière pour une maison neuve sur une période d’au moins deux (2) ans, les chiffres démontreront très vite les économies que vous réaliserez en investissant dans un programme immobilier neuf.
Ce n’est pas tout, un logement neuf vous permet également de faire des économies importantes en ce qui concerne vos factures en énergie grâce notamment aux matériaux, à la technologie utilisés pour sa construction. En outre, un programme immobilier neuf vous permet de profiter d’un confort idéal pour votre bien-être. Vous disposerez notamment d'espaces bien meilleurs que ne peuvent offrir un logement ancien ainsi qu'une isolation plus optimale indispensable en hiver tout comme en été.
Bénéficiez d’un atout fiscal en achetant un logement neuf
Hormis le confort que propose un programme immobilier neuf grâce notamment à la technologieutilisée pour sa construction, investir dans un logement neuf offre aussi des avantages en matière de la fiscalité. En effet, l’achat d’un bien immobilier neuf vous fait bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans au moins. Cet investissement vous permet également d’être éligible à un programme de défiscalisation tel que la Loi Duflot.
Pour ce qui est du financement d’une maison neuve, les néo acheteurs ont la possibilité de solliciter un Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage économique non négligeable dans la réalisation de votre projet immobilier.
