3 clés pour réussir votre investissement locatif !

  • Key Finder, JTD Tracker Key Finder sans Fil/Localisateur d’éléments RF sans Fil avec Support pour Lampe de Poche à Del et Base pour pour téléphone cellulaire Pets (1-4)
    1 émetteur, 4 récepteurs, appuyez sur les boutons à code couleur pour les localiser, le bip sonore et les clignotements vous amèneront à retrouver les objets perdus, faciles à utiliser et à utiliser. Portée de transmission jusqu'à 30 mètres: la fréquence radio peut pénétrer à travers les murs, les sols, les coussins, le cuir, etc. pour vous aider à trouver votre article jusqu'à 30 mètres de distance. L'émetteur a également une lampe de poche LED intégrée pratique, qui serait plus utile dans l'obscurité. Le bouton ON / OFF situé sur le côté droit de l'émetteur vous permet d'allumer ou d'éteindre facilement la lampe de poche. Cela devient extrêmement pratique lorsque vous avez besoin de trouver quelque chose dans le noir Le chercheur de clés à gros boutons spécialement conçu pour les personnes âgées, l'émetteur est amovible de la base et peut être emporté avec vous pour retrouver vos objets perdus.
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L’investissement locatif permet d’augmenter votre patrimoine et est une source de revenu supplémentaire. Mais pour réussir votre investissement locatif, il est indispensable que vous preniez en compte plusieurs points afin d’avoir la certitude de vous lancer dans un investissement rentable. Voici donc trois clés qui vont vous aider à réussir votre investissement locatif.

Un projet d’investissement parfaitement pensé et préparé

Avant de vous lancer tête baissée dans votre projet d’investissement locatif, vous devez cibler le type de bien qui va vous permettre de gagner de l’argent.

Commencez par réaliser une étude du marché locatif dans le secteur qui vous intéresse. Ensuite, étudiez avec attention les loyers moyens pratiqués ainsi que la vacance des logements.

En effet, pour que votre investissement locatif soit réussi, vous devez pouvoir louer votre logement toute l’année, sans discontinuer.

Ciblez ainsi le logement à louer de façon à ce qu’il donne envie à vos locataires de le louer et d’y rester. Sur le site maisoncocoon.fr vous trouverez de nombreux conseils pour vous aider à préparer votre projet d’investissement.

Un bien locatif bien ciblé

Comme vous ne pouvez pas proposer le même logement à des retraités qu’à une famille ou à des étudiants, vous devez donc choisir un logement adapté à votre cible.

Les retraités, par exemple, préfèreront un logement proche des services médicaux et des petits commerces, tandis qu’une famille préfèrera un quartier proche des écoles et de transports. Les étudiants, eux, préfèreront un appartement dans un quartier animé, proche des transports et des lieux de vie nocturne.

Il en va de même pour la taille du logement et le nombre de pièces. Un jeune couple, par exemple, aura besoin d’une pièce supplémentaire à transformer en bureau, voire en future chambre d’enfant.

Un rendement locatif calculé avec précision

Pour savoir si votre investissement locatif va vous rapporter aussi bien qu’espéré, vous devez en calculer le rendement brut, mais aussi net et net-net.

  • Le rendement brut permet de savoir combien votre investissement va vous rapporter. Mais ce calcul ne tient pas compte des diverses charges et impôts.
  • Le rendement net vous donne la rentabilité réelle de votre investissement. Son calcul prend en compte les charges et les taxes.
  • Le rendement locatif net-net vous donne un chiffre au plus près de ce que vous allez réellement toucher. Il se calcule en prenant en compte le rendement net, ainsi que le régime de vos revenus et les différents dispositifs fiscaux dont vous pouvez bénéficier.

Bien sûr, ces calculs se basent sur une occupation annuelle continue. Mais vous pouvez aussi calculer à partir de combien de mois votre investissement devient rentable.

Nous serons heureux de connaître votre avis

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