3 clés pour réussir votre investissement locatif !

  • KEYPOST® - Clé Pass PTT - Trousseau Complet 21 Clés - Passe-Partout Universelle pour Boîte aux Lettres et Interphone à Clé - Usinée sur Machine de Haute Précision
    🔑 Explorez notre ensemble de 21 clés PTT, la solution idéale pour déverrouiller les serrures des boîtes aux lettres et des entrées d'immeuble. Avec ce kit complet, vous bénéficiez de la clé universelle adaptée à toutes vos serrures agréées PTT, assurant un taux d'ouverture proche de 100%. 🇫🇷 Notre trousseau de clés est conforme à la norme PTT française, assurant une conformité totale et un accès fiable aux serrures PTT en France. Vous pouvez avoir confiance en la qualité et la performance des clés pass PTT KEYPOST. 💡 Notre ensemble de 21 clés passe-partout est accompagné d'un anneau souple de rangement sécurisé. Conçues pour une utilisation à long terme, nos clés pass PTT se démarquent par leur durabilité et leur qualité inégalée. 📬 Pour les livreurs,, techniciens, postiers ou membres des services d'urgence, notre trousseau PTT de 21 clés est d'une grande praticité. Il simplifie votre quotidien en permettant un accès rapide et efficace à toutes les serrures PTT.
  • FACOM 83H.3PB Clé mâle 3 mm
    Robustesse et longévité : Clés en acier allié au silicium pour combiner résistance et endurance au matage Sécurité assurée : Traitement thermique précis et constant pour une dureté maîtrisée assurant le vrillage de la clé avant sa casse nette et sans éclat. Contact parfait à la vis : Clés tronçonnées et non cisaillées permettant l'obtention d'une face sans bavure ni irrégularité Finition phosphatée pour un style sobre et épuré Fabrication française : Cette clé mâle est fabriquée dans notre usine de vissage d'Arbois dans le Jura.
  • Silverline MS134 Clé 4 branches pour compteurs 70 mm coloris aleatoires
    En fonte de zinc de couleur noire Convient pour compteurs d'eau, électricité et gaz 4 têtes de tailles différentes pour une compatibilité plus étendue Parfait pour remplacer une clé dynamométrique Diamètre 70 mm Ce modèle est livré par le fabricant sous forme d'un assortiment aléatoire de plusieurs modèles et/ou coloris. Il nous est impossible de vous proposer un modèle et/ou un coloris en particulier. En validant votre commande, vous recevrez donc un des modèles figurant sur l'image en fonction du stock disponible. Nous vous remercions pour votre compréhension.
  • Trousseau de 5 clés normalisées de sécurité
    Trousseau de 5 clés profil 2 pour serrures 405, 455, 2342E, H520, 242E. Mondial Extincteur Sécuriser votre espace de vie Marque francaise
  • MULTIPICK Tourneurs de clé - Clef passe partout Set - [2 pièces Made in Germany] clé universelle - clé à gorge insérée de l’autre côté - Cle - Lockpick
    ✅ 𝗢𝗨𝗩𝗥𝗜𝗥 𝗨𝗡 𝗦𝗘𝗥𝗥𝗨𝗥𝗘 À 𝗚𝗢𝗥𝗚𝗘 - Les rossignols permettent d'ouvrir facilement toutes les serrures à gorge lorsque la clé est insérée de l'autre côté. Grâce au tourne-clé de haute qualité, tu pourras ouvrir ta porte. ✅ 𝗗𝗘 𝗧𝗥È𝗦 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗘 𝗤𝗨𝗔𝗟𝗜𝗧É - Il s'agit ici d'un modèle en acier de très haute qualité pour les tourne-clés. Les crochets spéciaux géniaux pour les serrures s'ouvrant à gauche et à droite sont fabriqués en Allemagne. ✅ 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗩𝗜𝗗É𝗢 𝗚𝗥𝗔𝗧𝗨𝗜𝗧𝗘𝗦 - En plus des tourne-clé, tu reçois gratuitement une vidéo d'instructions qui t'aidera à ouvrir ta porte. Un outil de qualité absolument "INDISPENSABLE" pour tous les professionnels de l'ouverture. ✅ 𝗙𝗜𝗡𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧𝗘 - Nos crochets de déblocage ont été fabriqués avec le plus grand soin. Les crochets sont disponibles dans un acier de très haute qualité traité par polissage mécano-chimique. Nos outils sont bien entendu fabriqués en Allemagne. ✅ 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗠𝗨𝗟𝗧𝗜𝗣𝗜𝗖𝗞 - Ta satisfaction est notre plus grande priorité ! C'est pourquoi nous t'offrons, en plus de notre support client allemand 24/7, une promesse de remboursement de 30 jours !

L’investissement locatif permet d’augmenter votre patrimoine et est une source de revenu supplémentaire. Mais pour réussir votre investissement locatif, il est indispensable que vous preniez en compte plusieurs points afin d’avoir la certitude de vous lancer dans un investissement rentable. Voici donc trois clés qui vont vous aider à réussir votre investissement locatif.

Un projet d’investissement parfaitement pensé et préparé

Avant de vous lancer tête baissée dans votre projet d’investissement locatif, vous devez cibler le type de bien qui va vous permettre de gagner de l’argent.

Commencez par réaliser une étude du marché locatif dans le secteur qui vous intéresse. Ensuite, étudiez avec attention les loyers moyens pratiqués ainsi que la vacance des logements.

En effet, pour que votre investissement locatif soit réussi, vous devez pouvoir louer votre logement toute l’année, sans discontinuer.

Ciblez ainsi le logement à louer de façon à ce qu’il donne envie à vos locataires de le louer et d’y rester. Sur le site maisoncocoon.fr vous trouverez de nombreux conseils pour vous aider à préparer votre projet d’investissement.

Un bien locatif bien ciblé

Comme vous ne pouvez pas proposer le même logement à des retraités qu’à une famille ou à des étudiants, vous devez donc choisir un logement adapté à votre cible.

Les retraités, par exemple, préfèreront un logement proche des services médicaux et des petits commerces, tandis qu’une famille préfèrera un quartier proche des écoles et de transports. Les étudiants, eux, préfèreront un appartement dans un quartier animé, proche des transports et des lieux de vie nocturne.

Il en va de même pour la taille du logement et le nombre de pièces. Un jeune couple, par exemple, aura besoin d’une pièce supplémentaire à transformer en bureau, voire en future chambre d’enfant.

Un rendement locatif calculé avec précision

Pour savoir si votre investissement locatif va vous rapporter aussi bien qu’espéré, vous devez en calculer le rendement brut, mais aussi net et net-net.

  • Le rendement brut permet de savoir combien votre investissement va vous rapporter. Mais ce calcul ne tient pas compte des diverses charges et impôts.
  • Le rendement net vous donne la rentabilité réelle de votre investissement. Son calcul prend en compte les charges et les taxes.
  • Le rendement locatif net-net vous donne un chiffre au plus près de ce que vous allez réellement toucher. Il se calcule en prenant en compte le rendement net, ainsi que le régime de vos revenus et les différents dispositifs fiscaux dont vous pouvez bénéficier.

Bien sûr, ces calculs se basent sur une occupation annuelle continue. Mais vous pouvez aussi calculer à partir de combien de mois votre investissement devient rentable.

Nous serons heureux de connaître votre avis

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