3 clés pour réussir votre investissement locatif !

  • Endoscope Industriel, YINAMA Caméra d'Inspection Numérique, Écran IPS Unique de Haute Définition 2,4 Pouces, Avec 6 Lumières LED, Tube Serpentin étanche IP67(5M)
    [Fonctionnement stable et simple] Cet endoscope à écran de 2,4 pouces peut effectuer une analyse précise des problèmes. Il est facile à employer et Il suffit d'appuyer sur un bouton pour démarrer. Pas de connexion sans fil compliquée et pas besoin de télécharger de logiciel instable, ce qui peut grandement améliorer l'efficacité du travail. [Technologie de téléobjectif puissante] La technologie de téléobjectif YINAMA (1,6 à 198 pouces) est meilleure que les autres technologies d'endoscope sur le marché. Cette technologie permet à l'appareil d'inspecter des objets à de plus grandes distances et facilite également l'inspection. Cette technologie combine les caractéristiques de semi-rigidité: ce qui rend l'appareil parfait pour inspecter les zones difficiles d'accès telles que les moteurs, les tuyaux, les murs [Écran Ips ultra-clair] L'écran IPS de 2,4 pouces peut éviter la distorsion de l'image et l'image affichée sur cet appareil peut être plus claire que celles par d'autres endoscopes sur le marché. De plus,avec 6 lumières LED réglables, 3 modes de luminosité et une technologie de traitement d'image avancée, cette caméra de détection peut encore garantir la clarté de vos images,même dans un environnement sombre . [Antipoussière et waterproof] La structure est compacte et le matériau est spécial, ce qui peut efficacement empêcher l'entrée d'eau et de poussière. De plus, équipés de 4 accessoires (crochet, capuchon étanche, aimant, rétroviseur), ceux-ci peuvent améliorer l'efficacité du travail. [Liste de produits] Il s'agit d'un élément indispensable dans votre boîte à outils et son utilisation peut vous faire gagner du temps et de l'argent. La liste des produits comprend: endoscope numérique, quatre parties, manuel d'utilisation, câble de chargement USB.
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L’investissement locatif permet d’augmenter votre patrimoine et est une source de revenu supplémentaire. Mais pour réussir votre investissement locatif, il est indispensable que vous preniez en compte plusieurs points afin d’avoir la certitude de vous lancer dans un investissement rentable. Voici donc trois clés qui vont vous aider à réussir votre investissement locatif.

Un projet d’investissement parfaitement pensé et préparé

Avant de vous lancer tête baissée dans votre projet d’investissement locatif, vous devez cibler le type de bien qui va vous permettre de gagner de l’argent.

Commencez par réaliser une étude du marché locatif dans le secteur qui vous intéresse. Ensuite, étudiez avec attention les loyers moyens pratiqués ainsi que la vacance des logements.

En effet, pour que votre investissement locatif soit réussi, vous devez pouvoir louer votre logement toute l’année, sans discontinuer.

Ciblez ainsi le logement à louer de façon à ce qu’il donne envie à vos locataires de le louer et d’y rester. Sur le site maisoncocoon.fr vous trouverez de nombreux conseils pour vous aider à préparer votre projet d’investissement.

Un bien locatif bien ciblé

Comme vous ne pouvez pas proposer le même logement à des retraités qu’à une famille ou à des étudiants, vous devez donc choisir un logement adapté à votre cible.

Les retraités, par exemple, préfèreront un logement proche des services médicaux et des petits commerces, tandis qu’une famille préfèrera un quartier proche des écoles et de transports. Les étudiants, eux, préfèreront un appartement dans un quartier animé, proche des transports et des lieux de vie nocturne.

Il en va de même pour la taille du logement et le nombre de pièces. Un jeune couple, par exemple, aura besoin d’une pièce supplémentaire à transformer en bureau, voire en future chambre d’enfant.

Un rendement locatif calculé avec précision

Pour savoir si votre investissement locatif va vous rapporter aussi bien qu’espéré, vous devez en calculer le rendement brut, mais aussi net et net-net.

  • Le rendement brut permet de savoir combien votre investissement va vous rapporter. Mais ce calcul ne tient pas compte des diverses charges et impôts.
  • Le rendement net vous donne la rentabilité réelle de votre investissement. Son calcul prend en compte les charges et les taxes.
  • Le rendement locatif net-net vous donne un chiffre au plus près de ce que vous allez réellement toucher. Il se calcule en prenant en compte le rendement net, ainsi que le régime de vos revenus et les différents dispositifs fiscaux dont vous pouvez bénéficier.

Bien sûr, ces calculs se basent sur une occupation annuelle continue. Mais vous pouvez aussi calculer à partir de combien de mois votre investissement devient rentable.

Nous serons heureux de connaître votre avis

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