La taxe est une « contrepartie monétaire d’un service rendu par une personne publique ». C’est un prélèvement obligatoire qui s’opère par des agents publics. La taxe foncière est un impôt local obligatoire qui s’applique aux propriétaires et même aux usufruitiers de biens immobiliers.
Elle concerne aussi bien les propriétés bâties que celles non bâties et sa fixation suit certains principes. Cependant, les taxes foncières peuvent faire l’objet d’une exonération. Cette dernière suit bien évidemment certaines conditions. Quelles sont les conditions qui sous-tendent la fixation et l’exonération de la taxe foncière ?
Qui peut être exonéré de la taxe foncière ?
Bien que les taxes foncières représentent une charge qui pèse sur plusieurs personnes, vous pouvez en être exonérés. Pour profiter de cette exonération, il faut être une personne âgée de plus de 75 ans et disposants de ressources inférieurs au plafond. Dès lors, vous êtes automatiquement exonérées de cette charge.
Les propriétaires de logements neufs sont aussi exonérés des taxes financières à compter du 1er janvier suivant la fin des constructions du logement. Toute personne bénéficiaire d’une aide aux adultes handicapés ou qui est titulaire d’une allocation de solidarité aux personnes âgées peut se faire acquitter des taxes. À cet effet, vous pouvez obtenir plus d’explications dans cet article.
Quel est le plafonnement de la taxe foncière en fonction des revenus ?
La taxe foncière se fixe en suivant un mécanisme bien précis et en fonction de vos revenus. Il convient de notifier que vos revenus ne doivent pas être supérieurs au revenu fixé par l’article 1417-II du Code général des impôts. Le prélèvement de la taxe foncière chez un propriétaire de logement est fixé en fonction du loyer qu’il pourrait tirer du bien. De façon annuelle, ce loyer est revalorisé puis recalculé.
Comment se passe l’exonération pour une propriété non bâtie ?
Les terrains non bâtis bénéficient aussi de l’exonération des taxes financières. Cette exonération peut être temporaire comme durable. Les vignes, les prêts, les pâturages peuvent bénéficier d’une exonération permanente. Les exonérations temporaires concernent les propriétés situées dans les zones humides ainsi que les propriétés arborées et boisées.
Les collectivités locales peuvent annuler ces exonérations. Prenez en compte votre région et votre ville.
Peut-on être exonéré sur une résidence secondaire ?
Une résidence secondaire est une résidence ou l’on fréquente occasionnellement. Bien que le lieu soit très peu habité, les taxes sont appliquées et sans aucune exception. Les résidences secondaires payent les impôts et taxes comme les résidences principales.
Selon la loi, aucune exonération ni plafonnement n’est prévu pour ces concessions. Tous les propriétaires de résidences secondaires comme principales doivent s’acquitter de leur dû pour éviter les complications judiciaires.
