Ce qu’il faut savoir sur le contrat de location

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Le contrat de location est un document qui permet de formaliser la location et définit les obligations du locataire et du propriétaire. Il doit être bien rédigé de manière précise par un notaire et signé par les deux parties. Cette procédure est obligatoire pour défendre le droit de l’un et de l’autre en cas d’éventuels litiges.

Les caractéristiques d’un contrat de location

Un contrat de location gratuit est un contrat signé par le propriétaire d’une maison ou d’un appartement et du locataire pour prouver le consentement des signataires.  C’est un document écrit comportant des renseignements importants sur la maison, la durée minimum de location, la durée du préavis, le montant du loyer, les garanties, la dimension de la surface du logement et les équipements et meubles intégrant la maison. Dans ce document mentionne également les conditions de renouvellement et la résiliation du contrat. Les deux parties doivent signer les termes du contrat pour que celui-ci soit approuvé légalement.

Le contrat de location est essentiel pour fixer les conditions de location. En effet, il définit les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Instauré par la loi Alur, cette procédure administrative est obligatoire et doit être établi en dépit de son modèle

Les types de contrat de location

Il existe différents types de contrat de location à savoir le contrat d’habitation et le bail professionnel. Le premier est un contrat de location destiné pour les particuliers qui veulent louer une maison pour y vivre mais non pas pour le travail ou la commerce. Ce type de location est à titre personnel et la maison peut être quelque fois meublée ou non. En cas où le lieu d’habitation est déjà meublé, il faut que les équipements soient suffisamment complets pour permettre aux locataires d’y vivre. Pour le bail d’habitation, le contrat de bail ne dépasse pas souvent les 3 à 4 ans. Cependant, un contrat professionnel est une location de logement, d’un bureau ou d’un appartement à usage professionnel. Pour le contrat de type commercial par exemple, la durée du bail est de 3  à 6 ans. Enfin, actuellement, on entend souvent le bail de location saisonnier. C’est un contrat de location qui est bien choisi et bien déterminé par les locataires. La location dépend de la durée d’installation du locataire chaque année. Ce bail ne doit pas dépasser 90 jours. Pour savoir un peu plus sur ces différents types de contrat de location, il serait mieux de visiter le site http://www.alliance-habitat.com/.

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