Ne faites plus confiance aux agences immobilières classiques !

  • Etoffe.com x Agence Musées Nationaux Panneau La Tour Eiffel en construction
    Issue d’une des archives de la réunion des Musées Nationaux exposée actuellement au Musée d’Orsay, ce panneau représente une estampe de l’artiste français Henri Rivière. Provenant de sa série Les Trente-six vues de la Tour Eiffel, le graveur rend hommage aux estampes japonaises et plus particulièrement à la fameuse série de Katsushika Hokusai Les Trente-six vues du Mont Fuji. Ce revêtement mural dessine un Paris enneigé, des passants entraînés par le vent et une Tour Eiffel en construction. Les couleurs neutres de cette reproduction apportent une touche graphique à l’ensemble.Photo (C) RMN-Grand Palais (musée d'Orsay) / René-Gabriel OjédaHenri Rivière, La Tour Eiffel en construction, © Adagp, Paris, 2020
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    Issue d’une des archives de la réunion des Musées Nationaux exposée actuellement au Musée d’Orsay, ce panneau représente une estampe de l’artiste français Henri Rivière. Provenant de sa série Les Trente-six vues de la Tour Eiffel, le graveur rend hommage aux estampes japonaises et plus particulièrement à la fameuse série de Katsushika Hokusai Les Trente-six vues du Mont Fuji. Ce revêtement mural dessine un Paris enneigé, des passants entraînés par le vent et une Tour Eiffel en construction. Les couleurs neutres de cette reproduction apportent une touche graphique à l’ensemble.Photo (C) RMN-Grand Palais (musée d'Orsay) / René-Gabriel OjédaHenri Rivière, La Tour Eiffel en construction, © Adagp, Paris, 2020
  • Hartmann Confiance Mobile Absorption 10 Gouttes Taille XL 14 sous-vêtements
    Description : Hartmann Confiance Mobile Absorption 10 Gouttes Taille XL ce sont des sous vêtements destinés aux personnes incontinentes. Ces sous vêtements sont dotés d'un triple coussin absorbant 'Dry Plus'. diffuse rapidement l'urine garde au sec immédiatement neutralise les odeurs Sa ceinture élastiquée permet un maintien parfait. Pratique et confortable, cette protection est agréable à porter. Indications : Sous-vêtements pour l'incontinence. Pour un tour de hanche de 100 à 150cm. Conseils d'utilisation : Porter le sous-vêtement à la place de ceux portés habituellement. Pour le mettre, enfiler comme un slip ordinaire. Conditionnement : Lot de 14 sous-vêtements absorbants.
  • Myprotein Boisson aux BCAA -  Fraise et Framboise
    Désaltérez-vous avec BCAA Energy. Cette boisson regorge d'acides aminés, de vitamines B et de caféine pour vous offrir ce remontant parfait,2,3 à tout moment de la journée. En plus, elle ne contient pas de sucre, pas de glucides et est disponible dans plusieurs arômes fruités rafraîchissants.
  • Tribune FC 1863 Sweat à capuche Notre drapeau ne flotte pas grâce au vent - Supporters Lyon
    Sweat à capuche "Sweat à capuche Notre drapeau ne flotte pas grâce au vent, il flotte grâce aux chants de tous les Lyonnais qui ont la rage et l'honneur de le défendre". Cordons blancs. Vêtements conçu pour les plus grands supporters de football de Lyon. Parfait pour offrir et faire un cadeau pour les fans de foot pour un anniversaire ou pour noël.
  • Tribune FC 1863 T-shirt Notre drapeau ne flotte pas grâce au vent - Supporters Lille
    T-shirt "Notre drapeau ne flotte pas grâce au vent, il flotte grâce aux chants de tous les Lillois qui ont la rage et l'honneur de le défendre". Vêtements conçu pour les plus grands supporters de football de Lille. Parfait pour offrir et faire un cadeau pour les fans de foot pour un anniversaire ou pour noël.

Le marché de l’immobilier brasse beaucoup d’argent. Tout le monde le sait et c’est pourquoi il y a tant d’acteurs qui viennent batailler sur la vente des biens immobiliers. Malheureusement, l’augmentation de l’offre ne signifie pas une hausse du niveau global. Pis, les mandataires immobiliers, souvent simples particuliers qui découvrent à peine le domaine, se multiplient. Quant aux agences immobilières, encore plébiscitées par le public, elles ont plusieurs défauts majeurs.

Une lenteur condamnable

Une agence immobilière ressemble parfois à un service administratif de l’Etat. Vous appelez, tombez sur une secrétaire qui est plus compétente dans les tâches comptables que l’univers immobilier, expliquez votre besoin et elle transmet l’information à l’agent. Ce dernier vous rappelle, souvent sous quelques jours, pour vous reposer les mêmes questions et part, enfin, à la quête de votre précieux. Ce procédé long vous fait louper des biens. De plus, la lenteur des agences s’explique par un autre problème : le nombre de clients.

Trop de demandes, pas de personnalisation

Quand un agent immobilier se retrouve avec 70 clients à satisfaire, comment voulez-vous qu’il s’en sorte ? C’est pourtant ce qu’il arrive fréquemment. Par conséquent, il se focalise sur les plus gros budgets ou alors regarde les biens dont il dispose et rappelle les potentiels intéressés. Par contre, la recherche du bien rare, il n’a tout simplement pas le temps de le faire. Du coup, beaucoup de clients se retrouvent sur le carreau.

La négociation n’est pas toujours son fort

La négociation sur le marché de l’immobilier est un art. Il faut savoir la faire en connaissant la marge de négociation possible, mais aussi en étant convaincant auprès de chaque partie. L’agent, qui travaille souvent autant pour le propriétaire que pour le client, se retrouve entre deux feux. De plus, son temps l’empêche souvent de bien étudier le marché du quartier en question et donc, d’estimer avec précision les tarifs à appliquer. En confiant votre recherche d’appartement ou de maison à une agence, vous risquez donc de ne pas avoir les meilleurs tarifs.

Le chasseur immobilier : les avantages sans les défauts

Le chasseur possède la rigueur et l’expérience de l’agence, mais pas ses défauts. En effet, un bon expert immobilier parisien se focalise sur quelques quartiers afin de maîtriser tout l’environnement. Sa fine connaissance lui permet de savoir quand un bien se met en vente. Cette réactivité profite au client qui est souvent le premier sur l’affaire. En effet, le chasseur n’a pas une multitude d’acheteurs potentiels. Il signe avec chacun un contrat d’exclusivité limité dans le temps. Il sait donc qu’il n’a que quelques mois pour trouver le bien, sinon la vente lui passe sous le nez. Cela le motive et l’oblige à réagir. Comme il n’est payé qu’à la commission, c’est la condition sine qua non pour gagner sa vie.

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