Comment choisir son syndic de copropriété ?

  • Champagne Louis Roederer - Brut Premier - Bouteille 75cl dans son étui
    Brut Premier unit les vins vinifiés en foudres de chênes des trois cépages champenois provenant de différents crus choisis par Louis Roederer. Il bénéficie de 3 années de maturation en caves et d'un repos de 6 mois minimum après dégorgement.Notes de dégustation :Robe : Très claire à reflets vertsNez : Riche aux notes de fruits jaune, enrichi d'une touche épicéeBouche : un vin complexe, à la texture crémeuse, ample et charnue, un vin non dénué d'une certaine fraîcheur. Une belle vinosité vient souligner toutes les qualités de cette cuvée, et notamment sa structure et son équilibre.
  • Plaque De Numéro De Rue - Numéro De Maison PVC – Plaque Gravée À Personnaliser 15 x 10 cm – 21 Couleurs Disponibles
    IDENTIFIE VOTRE IMMEUBLE / MAISON : Cette plaque permet l’identification de votre habitation par les services publics ou par vos proches. Cet affichage est aujourd’hui imposé par la loi sur les communes de plus de 2000 habitants. PERSONNALISABLE : Cette plaque de numéro de rue est déclinable en 21 coloris. Dorée, argentée ou de couleur vive : entendez-vous avec votre syndic de copropriété pour choisir celui qui vous ressemble. Vous pouvez entièrement personnaliser votre numéro. LÉGER ET RÉSISTANT : Cette plaque en PVC pèse 30 grammes et mesure 15 x 10 cm (taille standard). La plaque est adhésivée avec un adhésif 3M. Les matières de la plaque et de l’adhésif sont conçues pour résister à l’extérieur (UV, pluie, intempérie). FACILE À POSER : Vous pouvez choisir votre système de fixation : adhésif, trous, trous avec lot de vis et caches vis, tout est fait pour faciliter la pose de votre plaque en fonction de votre support. SPÉCIALISTE DE LA GRAVURE : Les professionnels de Gravure Concept personnalisent le design de vos produits sur matériaux divers grâce à des machines laser de haute qualité.
  • Cadeaux.com Calendrier personnalisé enfant avec son Prénom
    Mettez de la couleur dans votre quotidien avec ce calendrier à colorier ! Chaque mois, vous découvrirez un nouveau dessin personnalisé avec le prénom de votre choix. Et si l’envie d’offrir ce calendrier personnalisé vous prend en plein milieu d’année, pas de panique : vous pouvez choisir le mois de départ ! Pour finir, il ne vous reste plus qu’à choisir le format dans lequel vous souhaitez le recevoir (numérique ou papier) et le tour est joué !
  • Grand guide pratique de la copropriété 4e édition
  • Le grand livre des syndics et syndicats de copropriétés - Joëlle Duchet-Nespoux - Livre
    Occasion - Bon Etat - De Vecchi GF - Grand Format - Structure Coopérative d'insertion à but non lucratif.
  • Devenir syndic bénévole de copropriété 2020: Se faire élire syndic bénévole. Convoquer l'assemblée générale. Recouvrer les charges. Tenir la comptabilité. Organiser les travaux

Dans une copropriété, le syndic est un acteur majeur. C’est lui qui s’occupe de toutes les choses au quotidien au sein de la résidence (respect du règlement intérieur, entretien des parties communes, dialogue avec les administrations…). Par conséquent, lorsque vous le choisissez, vous prenez une décision très importante pour l’avenir de la copropriété. Voici les points à considérer pour une bonne décision.

Comment est défini le choix du syndic ?

Avant de se plonger dans les critères pour la sélection d’un bon syndic, rappelons que le choix se fait via un vote lors de l’Assemblée Générale. Cette AG réunit tous les copropriétaires et toutes les décisions importantes y sont prises, dont le vote du syndic.
Il y a une obligation légale de concurrence. Plusieurs devis doivent donc pouvoir être comparés. Toutefois, cela ne vous empêche pas d’argumenter en faveur de votre préféré.

Les critères importants pour avoir un bon syndic

Le premier réflexe est toujours de s’attarder sur la dernière ligne du devis, celui du montant total à débourser. Cela est logique, mais vous devez aussi vous concentrer sur les tâches comprises. Certains syndics ont le don pour tout surfacturer. L’envoi d’un recommandé vous est compté 10€ ou l’organisation de l’Assemblée Générale vous coûte un bras. Demandez la plus grande transparence sur les missions et exigez des estimations sur les tarifs des suppléments.
Ensuite, veillez à ce que votre gestionnaire soit compétent. Avant de signer, parlez-lui. Vous pouvez très bien choisir un excellent syndic, si votre gestionnaire est complétement dépassé, il ne vous aidera pas, au contraire. Pour vous rendre compte de son niveau, il suffit de lui poser des questions un peu pointues, sans lui faire un examen pour autant. Si ces réponses vous semblent peu sûres, vérifiez par la suite la véracité de ses propos. Sondez également le syndic sur ses prestataires. Sans un réseau sûr, l’entretien de votre immeuble pourrait en pâtir. Un bon syndic a toujours sous son coude une aide externe pour des réparations rapides (portail, ascenseur…) ou entretenir un espace.
La réactivité est également à estimer. Déjà, dites-vous que si votre interlocuteur n’est pas réactif alors que vous êtes un prospect, cela semble mal embarqué. Un gestionnaire gère plusieurs copropriétés en même temps. Cela est normal, car la rentabilité du cabinet ne pourrait pas être assurée autrement. Cependant, il ne doit pas crouler sous les dossiers sous peine, que dans le cas où une urgence survient, vous ne disposerez pas d’une aide immédiate.

Nous serons heureux de connaître votre avis

Laisser un commentaire

Plaxeo
Logo